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Vente maison 336 000 €
74,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loriol-du-Comtat (84870)

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  • 4 510 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Côté Ventoux Immobilier

Côté Ventoux Immobilier

45 avis
04 90 62 72 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Unique, venez découvrir votre future et charmante maison de 74 m² loi carrez située dans une aile d'un château nichée au sein d'un prestigieux domaine s'étendant sur plus de 10 200 m² de parc verdoyant proche des commodités. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un accès direct à des sentiers de randonnée, à la Via Venaissia et aux majestueuses Dentelles de Montmiral situées à proximité. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée avec rangement qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un espace de vie lumineux et un toilettes indépendant. Le séjour se prolonge sur une charmante terrasse ombragée par une tonnelle, et sur un jardin privatif de 137 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. A l'étage, les deux chambres partagent une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le second étage abrite une chambre mansardée climatisée, accompagnée de sa salle d'eau. Vous profiterez d'une immense piscine, avec deux transats réservés par maison, ainsi que d'un local à vélos et de deux places de parking privatives tout en étant libéré de l'entretien des espaces verts. Ce bien d'exception est idéal tant pour une résidence principale que secondaire, avec la possibilité d'envisager une location saisonnière. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité au coeur de la Provence ! Venez vite la découvrir ! Pour un achat en toute sérénité contactez Nabil au 06 64 27 89 01. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3126 euros.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : SH2062 - Réf Superimmo : ANVXYEZCA
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 4 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 126 € / anTaxe foncière : 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 137 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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CÔTÉ VENTOUX IMMOBILIER

Siren : 509397113 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 566
45 avis clients
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