Vente maison 59 500 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loretz-d’Argenton (79290)

iad France - Fabien Viot vous propose: Maison de bourg idéalement située. Idéal investisseur.
Locataire en place avec bail de 3 ans (loyer de 500 € par mois, ordures ménagères incluses).
À seulement deux pas des commerces et des écoles, cette maison de bourg vous séduira par sa situation centrale et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux, une salle de bains avec douche, ainsi qu’une cave et des espaces de rangement.
À l’étage, trois grandes chambres avec parquet massif, dont une équipée d’un très grand placard, une buanderie fonctionnelle et des WC séparés.
Côté technique : assainissement au tout-à-l’égout, chauffage électrique, menuiseries en aluminium double vitrage et fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944679752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 500 €

Prix au m² : 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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FABIEN VIOT - IAD

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