Vente maison 220 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

Leucate (11370)

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: Maison PLUS Emplacement véhicule, Plus Garage de 17,8m²
Très belle maison traversante, T4bis dans la plus belle résidence NATURISTE pour y vivre à l'année.
Calme , et tranquillité d'esprit assuré.
Très lumineuse par son exposition , cette maison se compose:
Au rez de jardin ,
-Une entrée avec toilettes de courtoisie,
-Un très grand séjour cuisine
-Deux terrasses.: Une coté sud pour en profiter l'hiver. Une coté nord pour en profiter l'été
A l'étage
-Deux belles chambres chambres avec vue agréable et dont une avec un balcon
-Un bureau
-Une salle d'eau à rénover avec des toilettes.
Double vitrage et volets roulants dans chaque pièce.
Des travaux à prévoir (cuisine et salle d'eau)
Un emplacement véhicule, plus un garage
Cette résidence naturiste récente se trouve au bord du lac marin, tout près de la plage et des commerces qui sont ouverts de Pâques à début Octobre.
N'hésitez pas a me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.08€ par mois (soit 985 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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BÉRANGÈRE GOMEZ DE LAS HERAS - IAD

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