Vente maison 430 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Crotoy (80550)

Amarym immobilier vous propose à la vente, cette authentique bâtisse datant de 1913, pleine de cachet et d'histoire.
A deux pas de la plage, au coeur du charmant village du Crotoy, idéalement située avec une vue sur la Baie de Somme, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine et un coin salon lumineux.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un bel espace pour accueillir famille et amis.
La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
À l'extérieur, une dépendance de 46 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, logement indépendant…) vous offre un potentiel rare dans le secteur.
Un espace de stationnement privatif complète ce bien, véritable atout dans cette zone recherchée.
Un bien rare, entre authenticité, vue exceptionnelle et potentiel de développement, à quelques pas seulement de la mer.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

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Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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