Vente maison 59 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Opportunité à saisir à Le Cateau-cambrésis 59360 !
Située rue des Hirondelles, vendue louée, cette maison semi-mitoyenne avec pelouse et garage offre un rendement locatif immédiat & potentiel de rénovaton.
Loyer de 567€ mensuel avec bail d'habitation depuis Février 2007 avec révision annuelle du loyer.
Foncier : 500€ dont T.E.O.M
Louée depuis bientôt 20 ans aux même locataires, qui se sentent bien dans ce quartier calme et proche des commodités.
Elle nécessite désormais des travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son confort et permettre un rendement plus important.
RdC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, wc, buanderie, espace nuit
Etage : Palier, deux chambres
Cave, Garage, Pelouse
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 587509 )

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 797 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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ANTOINE TELLE - OPTIMHOME

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