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Vente maison
74 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Laveline-devant-Bruyères (88600)

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  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Maison de 74 m2 à rénover avec vue exceptionnelle – Le potentiel d'un vrai coup de coeur Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre agréable et pratique -
Cette maison de 1978 n'attend que vous pour retrouver tout son charme ! Elle vous offre :
Une entrée fonctionnelle avec dressing - Un séjour ouvert sur balcon, idéal pour profiter de la vue - Une cuisine simple -3 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - Une salle d'eau et WC séparés
En plain-pied sur sous-sol complet, vous trouverez un garage spacieux, une chaufferie et un atelier, parfaits pour les passionnés de bricolage ou de rangement. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 359 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Un véritable atout rare dans le secteur, tout en étant proche de toutes les commodités.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
En exclusivité Contactez Francine Gérard au 06 43 81 56 82
immatriculée au registre du commerce d'Epinal R S A C n° 332 687 144 RCS Epinal
Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur
Annonce proposée par un Mandataire immobilier
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2975.00 € et 4025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Mandataire - Francine GERARD

Publiée le 25/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : V50000361-EMODEV88510 - Réf Superimmo : ANVXZY9AP
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 359 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseChauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 975 € / an
Maximum : 4 025 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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