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Vente maison 232 100 €
74 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Lapeyrouse-Fossat (31180)

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  • 3 136 €/m²
MONFORT IMMOBILIER

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Description

Dans la charmante commune de Lapeyrouse-Fossat, à seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de L’Union, découvrez cette opportunité rare au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Cette ancienne dépendance du début du XXe siècle vous séduira par son charme authentique et son fort potentiel. Entièrement à rénover et à agrandir selon vos envies, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie unique.
La maison développe 74 m2 habitables et dispose d’une remise attenante de 15 m2 ainsi que de combles aménageables. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée.
À l’arrière, un beau jardin plat d’environ 700 m2, avec un puit et sans vis-à-vis et orienté vers les champs, vous permettra d’envisager l’ajout d’une piscine, d’un garage ou d’une dépendance de 30m2. L’emplacement privilégié du terrain autorise également une extension importante car l’emprise au sol totale pour la maison peut atteindre 160m2.
Un bien rare, à imaginer et à façonner selon vos projets.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : PDVAP30000511 - Réf Superimmo : ANVXZ3736
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Caractérisques
Prix de vente : 232 100 €Prix au m² : 3 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 805 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 870 € / an
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