Vente maison 279 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

Lanton (33138)

Belle maison récente de 74 m² ? moderne, lumineuse et prête à vivre ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2020, offrant 74 m² habitables et des prestations modernes dans un environnement calme et agréable.
???? En rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée,
Une chambre avec sa salle d'eau privative,
Un WC indépendant,
Accès direct à une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas en plein air.
???? À l'étage :
Une chambre spacieuse,
Une salle d'eau avec WC.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec splits réversibles et radiateurs de qualité, garantissant un excellent confort thermique toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Les atouts :
? Maison récente (2020) ? aucun travaux à prévoir
? Double salle d'eau et deux WC
? Pompe à chaleur + climatisation réversible
? Terrasse avec pergola bioclimatique
? Stationnement privatif
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	57 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2020.

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FRÉDÉRIC BOUYER - A&M IMMOBILIER

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