Vente maison 254 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Queue-en-Brie (94510)

iad France - Deborah Doerflinger vous propose: LES MARNIERES - Venez découvrir ce pavillon mitoyen (2 côtés) de 74 m2 édifié sur un terrain de 144 m2 et composé d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour de 21 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC, à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. En annexe, un garage. Ses principaux atouts : quartier calme proximité écoles commerces et bus, double vitrage, volets électriques, chaudière et cuisine récentes, jardin donnant et ayant accès à un espace vert.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 3 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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DEBORAH DOERFLINGER - IAD

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