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Vente maison 137 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Aigle (61300)

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  • 1 851 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Brigitte CHARBONNIER - iad

Brigitte CHARBONNIER - iad

68 avis
06 18 05 14 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: Maison de plain-pied sur sous-sol total à L’Aigle
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie recherché et un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son intérieur.
Agencée de plain-pied, elle se compose de :
- Une entrée desservant les pièces de vie
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un spacieux séjour d’environ 30 m², lumineux à double exposition et doté d’un poêle à bois
- 2 chambres
- Une salle d’eau avec douche à l'italienne
- WC indépendants
Équipements et prestations :
- Chauffage électrique et bois
- Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques
- Adoucisseur d’eau installé
- Poêle à bois apportant confort et économie d’énergie
Sous-sol complet comprenant :
- Garage
- Buanderie / chaufferie
- Cave
Extérieurs :
Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, ainsi que d’un jardin arboré de 711 m², agrémenté d’arbres fruitiers.
Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement et une localisation privilégiée. Une opportunité à découvrir rapidement. Nhésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1897350 - Réf Superimmo : ANVXZYBZA
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 711 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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BRIGITTE CHARBONNIER - IAD

Siren : 845323781
68 avis clients
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