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Vente maison 399 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Houilles (78800)

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  • 5 392 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison avec Jardin à Houilles – 399 000 €
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Houilles, à seulement 18 minutes à pied de la gare RER Houilles–Carrières-sur-Seine et à 8 minutes des écoles et commerces de proximité, cette agréable maison de 74 m² habitables saura séduire les familles comme les jeunes couples à la recherche de confort et de praticité.
Elle est composée de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée :
Entrée fonctionnelle
Cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin, idéal pour les repas d'été
WC séparé
Garage fermé de 18 m² complétant les prestations de ce niveau
- À l'étage :
Palier desservant un vaste séjour de 20 m² avec balcon
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne
WC indépendant
- Sous les combles :
Une seconde chambre lumineuse
Une mezzanine aménagée en chambre avec placards intégrés, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente
? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2627-MYPROPERTY - Réf Superimmo : ANVXZ3U8M
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 126 m²2 Garages
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an
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Siren : 850257981 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000079
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