Superimmo
19

Vente maison 140 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Genouillac (23350)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 892 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
ORPI MARCHE LIMOUSIN

ORPI MARCHE LIMOUSIN

30 avis
05 55 63 13 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Située à Genouillac, cette maison de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et soigné. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 610 m², elle se présente en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième en aménageant l'ancien garage, attenant à la maison et facilement isolable. La maison bénéficie par ailleurs d'un vide sanitaire très pratique pour les interventions techniques, et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
La partie jour se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, tous deux parfaitement entretenus et immédiatement habitables sans remise au goût du jour indispensable. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC, garantissant un bon confort thermique, cohérent avec son classement énergétique en DPE E.
L'un des principaux atouts de cette propriété est la présence de panneaux solaires installés en toiture, associés à un contrat EDF permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, constituant un véritable avantage économique. À l'arrière de la maison, un espace extérieur entièrement clos offre une piscine sécurisée et harmonieusement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et reposant.
La parcelle permet également de stationner deux à trois véhicules en toute facilité. L'ensemble du bien atteste d'un entretien rigoureux au fil des années, faisant de cette maison une opportunité rare sur le secteur : un plain-pied en parfait état, doté d'une piscine, de panneaux solaires et d'un potentiel d'agrandissement, le tout dans un quartier paisible de Genouillac.
Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi
06 85 43 25 85
RCS : 938 376 282
Référence agence : 8914

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : DH2R-WFZ-L8V - Réf Superimmo : ANVX101I88
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 892 € / m²
Taxe foncière : 699 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 609 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ORPI MARCHE LIMOUSIN

Siren : 478045230 - N° de carte professionnelle : CPI87012018000031777
30 avis clients
05 55 63 13 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 3 pièces à Genouillac