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Description

Référence : 13435 - L'immobilier par Rémi Serais Située à quelques kilomètres de Gacé, dans un environnement paisible et isolé, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de calme. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une véranda lumineuse, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de réaménagement intérieur sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût. A l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 1 695 m², entièrement propice à la détente et aux activités de plein air. Deux garages sont présents, dont un équipé d'une fosse mécanique, parfait pour les passionnés d'automobile ou de bricolage. Une grande dépendance complète ce bien, ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un bien rare pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et liberté d'aménagement, au coeur de la Normandie. A découvrir sans tarder avec votre agence d'Argentan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 13435 - Réf Superimmo : ANVXZWTDH
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Caractérisques
Prix de vente : 133 800 €Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 695 m²Plain-pied
1 caveAnnée de construction : 1870
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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