Vente maison 386 250 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

3% Immobilier présente en exclusivité : Dans un lotissement sécurisé et recherché, à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté. Elle a été entièrement rénovée avec des éléments de qualité en 2020.


Cette maison de 74 m2 habitable, construite en béton banché et entièrement sur vide sanitaire est de bonne facture. En rez-de-jardin : belle entrée avec porte blindée isolée, cellier et salle d'eau avec wc, suivie d’une splendide pièce de vie traversante avec belle cuisine aménagée et équipée.


À l’étage : vous trouverez deux belles chambres dont l'une avec un extérieur, une salle de bain et wc indépendant, un dressing. Double vitrage récent, climatisation gainable silencieuse et esthétique.


Le garage de 15 m2 sur vide sanitaire et avec mezzanine de rangement a été conservé. Il pourra, si besoin, être transformé en chambre parentale. Le grand terrain piscinable d'environ 280 m2 s'étend tout autour de la maison et offre un véritable cocon extérieur, idéal pour profiter du soleil de la Côte-d'Azur.


Résidence sécurisée, à pied de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la mer, cette maison n’attend plus que vous. Vous serez séduits par les prestations modernes de cette maison, son exposition et l'absence de travaux. Les charges de copropriété sont d'environ 540 € et la taxe foncière de 1.200 euros.

Les plus de 3% Immobilier :
- Entièrement rénovée
- Classe énergétique B
- Commerces à pied
- Chambre possible de plain-pied
- Piscinable - Climatisée
- Frais d'agence réduits
- Frais notariés réduits

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison à pied de toutes les commodités. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: .

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix. Prix du bien net vendeur: 375.000 euros. Honoraires d'agence de 11.250 euros. Société 3% , réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 386 250 €

Prix au m² : 5 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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