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Vente maison 349 900 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 728 €/m²
  • Chauffage électrique
Andréa DUREY - iad

Andréa DUREY - iad

17 avis
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Description

iad France - Andréa Durey vous propose: Maison en fond d’impasse, établie sur un terrain de 400m2, au cOEur d’un lotissement boisé et calme dans le quartier de la Tour de Mare, à 1,5km des commerces.
Venez découvrir cette maison cosy, mitoyenne d’un côté et composée:
*d’une véranda lumineuse surplombant le jardin
*de 2 chambres dont une avec deux placards
*d’une salle à manger pouvant être transformée en 3ème chambre
*d’une coquette cuisine indépendante
*d’une salle de bains avec wc
*d’un salon donnant sur un second espace de jardin intimiste
Deux cabanons de jardin et un chalet aménagé offrent des espaces de stockage supplémentaires.
Des places de stationnement, toujours libres, se trouvent en contrebas de l’impasse.
L’entrée de la maison se fait par un court passage piéton avec quelques marches très larges.
Les plus :
*terrain piscinable
*climatisation, grandes baies vitrées
*plusieurs placards de rangement
*lotissement dans un espace naturel protégé: le jardin est un repère d’écureuils et d’oiseaux
*localisation: proche de l’accès autoroute, commerces, écoles, et à 12min des plages en voiture.
Charges de lotissement : 750€/an environ
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1824363 - Réf Superimmo : ANVXZ9QOV
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 4 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1979
Chauffage électriqueClimatisation
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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