Vente maison 198 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vexin-sur-Epte (27420, 27510, 27630) - Fourges

Située dans le centre d'un charmant village du Vexin Normand, à proximité de La Roche-Guyon et de Giverny, cette maison de plain-pied, doté d'un grand jardin, allie calme, confort et offre un véritable potentiel d'aménagement.
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne.
Le village de Fourges est connu pour son fameux moulin et sa petite rivière bucolique qui en fait un réel paysage de carte postale.
Ecole, commerces et voie verte pour des balades en pleine nature sont à moins de 5 min à pied.
📐 Description :
•Entrée accueillante
• Double séjour lumineux de 25 m² avec vue sur le jardin
• Deux chambres confortables
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
• Salle de bain avec douche
• Cuisine indépendante (à rénover à son goût)
• WC indépendant
🏠 Atouts :
• Façade récemment ravalée
• Isolation extérieure entièrement neuve
• Electricité refaite à neuf
• Menuiseries PVC double vitrage neuves (fenêtres et portes)
• Sous-sol total de 70 m² offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, salle de jeux
🌳 Extérieur :
• Beau terrain clos et arboré de 890 m²
• Dépendance de 52 m² à rénover, comprenant un double garage, parfaite pour les bricoleurs, collectionneurs ou camping-caristes
A noter que des travaux sont à prévoir mais la base est saine et les principaux postes importants ont déjà été rénovés.
Un bien accueillant, doté d'un fort potentiel, au cœur d’un secteur recherché pour son cadre naturel, sa qualité de vie et sa proximité de l’Île-de-France et des sites touristiques.
📞 À découvrir rapidement – contactez-moi pour une visite privée !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation extérieure, Isolation toiture
Pierre Zalewski E.I. - RSAC de Evreux n°530963065
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 676 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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PIERRE ZALEWSKI - NEOS IMMO

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