Vente maison 169 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chézery-Forens (01410)

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Située dans un village calme et paisible, à seulement 20 minutes du centre-ville de Valserhône et à 1 heure de Genève, cette maison de village offre 80,20 m² environ habitables (122,45 m² environ au sol).
Elle comprend au sous-sol un garage ainsi qu’une buanderie équipée d’une douche et d’un WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Le premier étage se compose d’un salon avec balcon, d’une petite chambre avec placard et d’une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage accueille une mezzanine de 32,80 m² environ au sol.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, complétés par un poêle à granulés.
Contactez moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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FRANCK BEGINES - IAD

Siren : 821853371

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