Vente maison 219 000 €

74,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chemaudin et Vaux (25320)

Besançon - Chemaudin Investissement ou 1er achat Maison libre en juin 2028
Imaginez-vous dans une maison en copropriété, construite en 1999, offrant une surface habitable de 87 m² au sol, sur un terrain de 550 m². Cette charmante maison de deux niveaux, située dans un quartier paisible, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un séjour lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une chambre douillette, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal. La cuisine, séparée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à son agencement fonctionnel et agréable. Un garage attenant complète ce niveau, facilitant le stationnement et le rangement.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, un petit bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture, ainsi qu'un grenier offrant un précieux volume de stockage ou la possibilité d'aménagement selon vos besoins.
Une chaudière gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures complètent cette propriété, garantissant ainsi la sécurité et le confort de vos véhicules.
Vous apprécierez également la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement le tramway, un parc et jardin pour des promenades en famille, un hôpital, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Plusieurs écoles, crèches, maternelles, et collèges sont également accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles.
La maison est actuellement louée et sera disponible uniquement à la fin du bail le 01-06-2028
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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