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18
Vente maison 269 900 €
74,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chanteloup-les-Vignes (78570)
74,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chanteloup-les-Vignes (78570)
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- 3 637 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ * TOP * 1ÈRE ACQUISITION * Maison - 5 pièce(s) - 74,20m2
CHANTELOUP LES VIGNES * SITUATION IDÉALE * TOP, Idéal 1ère acquisition, véritable petit bijou bien entretenu, en PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL, idéalement située au CALME, secteur pavillonnaire à deux pas toutes commodités, commerces, écoles. CHARMANTE maison accolée uniquement d'un côté de 74,20m² habitables (118m² au sol), édifiée sur un BEAU terrain clos, bien exposé et sans vis à vis de 173m². Elle comprend.: Entrée, séjour, salle à manger traversant accès direct terrasse/jardin, salon attenant de 7m², cuisine individuelle 9m², WC séparé lave mains. Au 1er.: Palier, 3 CHAMBRES, salle d'eau, WC. COMBLE AMÉNAGÉ, GRANDE PIÈCE de 42m² au sol (hors superficie loi carrez, vient s'ajouter en plus), 4ème CHAMBRE ou autres. Garage aménagé et attenant. BON état général. Stationnements résidents extérieurs. VRAIMENT de BON RAPPORT QUALITE PRIX SURFACE, TOUS POSTES PRINCIPAUX et IMPORTANTS ÉFFECTUÉS et NICKELS. IDÉAL 1ère ACQUISITION. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / . A VISITER RAPIDEMENT. Petite copropriété (rien de spécial) de 37 lots à usage d'habitation avec faibles charges de 300 annuelles soit 25 mensuelles.
CRITÈRES COMPLÈMENTAIRES.:
- Bon classement énergétique DPE en E et GES en B / BIEN ISOLÉE
- Superficie loi carrez de 74,20m² habitables et 118 au sol (GRAND COMBLES AMÉNAGÉS de 42m² au sol (4ème CHAMBRE ou AUTRES)
- TOP, Idéal 1ère acquisition, véritable petit bijou bien entretenu et en PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL, idéalement situé au CALME, secteur pavillonnaire à deux pas toutes commodités, commerces, écoles.
- PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL, DÉCO SOIGNÉE, POSTES PRINCIPAUX et IMPORTANTS ÉFFECTUÉS
- Double vitrage
- Diverses rénovations. : Portail extérieur, cadre fenêtre, serrure, WC, sols, murs, refait en parquet et peintures. A l'étage. : peintures
- Cuisine aménagée équipée et individuelle de 9m² comprenant, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas
- COMBLES AMÉNAGÉS d'environ 42m² au sol (hors superficie loi carrez, vient s'ajouter en plus), possibilité 4ème chambre ou autres. A ce jour accès escalier escamotable
- Beau jardin + TERRASSE clos, bien exposés et sans vis à vis de 173m² avec barbecue et abri de jardin
- Petite copropriété de 37 lots à usage d'habitation avec faibles charges de 300 annuelles soit 25 mensuelles
- Stationnements extérieurs résidents possible sans soucis
Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 300.00 euros.
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 5751 - Réf Superimmo : ANVXYCEBR
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Prix de vente : 269 900 €  | Prix au m² : 3 637 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,2 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 173 m² | Année de construction : 1984 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 19)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2023.
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