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Vente maison 198 000 €
74 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Caouënnec-Lanvézéac (22300)
74 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Caouënnec-Lanvézéac (22300)
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- 2 676 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Coup de c½ur assuré pour cette maison lumineuse et son studio indépendant !
Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la 4 voies et des commodités, cette charmante propriété se compose d'une maison principale de 54 m² et d'un studio indépendant de 20 m², sans communication entre les deux logements.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
La maison, particulièrement lumineuse, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon/séjour ouvert sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un palier de 3m2 pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, deux chambres de 9m2, et un WC séparé.
Attenant à la maison, un studio indépendant et climatisé de 20m2, édifié en 2021. Il comprend un espace séjour avec kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur la campagne.
Idéal pour accueillir des proches, proposer une location saisonnière ou dégager un revenu complémentaire.
PRESTATION DE QUALITE : DPE C- Fenêtres double vitrage - Climatisation - VMC - Terrasse orientée Sud-Ouest - Jardin clos - Assainissement individuel - Toiture en ardoise pour la maison principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
? Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : WI_c56932 - Réf Superimmo : ANVXZQ4SC
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Prix de vente : 198 000 €  | Prix au m² : 2 676 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 647 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 2 Parkings | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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