Vente maison 352 920 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cancale (35260)

A vendre à Cancale, dans un environnement calme et naturel, charmante maison en pierre non mitoyenne, située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes à pied du sentier côtier GR34 et du Port Picain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, et à l'étage, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'ambiance chaleureuse et les matériaux de qualité font de cette maison un bien rare sur le secteur. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs et un aperçu mer. Un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité, à deux pas de la mer et des sentiers de randonnée. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un investissement locatif saisonnier sur la Côte d'Émeraude. A proximité immédiate des plages, commerces et du centre de Cancale. Localisation recherchée ! Proximité immédiate du littoral breton, accès rapide à Saint-Malo, Dinard, Mont-Saint-Michel. Points forts : Maison en pierre rénovée Environnement calme et naturel Proche mer, plages, GR34 Jardin sans vis-à-vis avec aperçu mer 3 chambres + bureau Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison pleine de charme, à seulement quelques minutes du bord de mer à Cancale. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 352 920 €	Prix au m² : 4 769 € / m²
Taxe foncière : 707 €

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-MALO / CANCALE

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