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Description

Située dans un quartier calme de Cambrai, cette maison de type GMF, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état : vous n'aurez qu'à poser vos meubles !
### Composition du bien :
* Niveau 1 : hall d'entrée, grand garage, spacieuse buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin.
* 1er étage : belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque.
* 2ème étage : palier desservant 3 chambres confortables.
### Extérieurs :
* Places de stationnement privatives à l'avant de la maison.
* À l'arrière, profitez d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin clos et d'un abri de jardin pratique.
### Atouts du bien :
* Aucun travaux à prévoir : rénovation récente et de qualité.
* Maison très lumineuse, grâce à ses ouvertures.
* Chauffage économique grâce à une chaudière à pellets.
* Environnement calme et agréable, idéal pour la vie de famille.
Une opportunité rare sur le secteur !

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7115478 - Réf Superimmo : ANVXZE08J
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Caractérisques
Prix de vente : 112 500 €Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

74 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 298 m²Garage
TerrasseJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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