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Vente maison 215 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 905 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agence vous présente cette maison à rénover secteur aviation proximité AIRBUS. Projet idéal pour investissement locatif ou premier achat. La maison est composée d'un salon et d'un séjour (pouvant être cloisonné en 3 eme chambre), une cuisine, un dégagement menant sur deux chambres spacieuses (19,12m² et 10,49m²), un WC et une salle d'eau. Côté extérieur , un jardin sans vis à vis et une dépendance complète le bien. Les plus de cette maison : - Investissement locatif courte ou longue durée en forte demande dans le secteur -Potentiel de 3 chambres - Localisation attractive (aeroport, transport, axes périphériques accessibles rapidement) -Stockage avec la dépendance -Jardin sans vis à vis sur une parcelle de 200 m² environs. ref TP2513 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 410 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 430 euros (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : TP2513 - Réf Superimmo : ANVXZAAZY
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,39% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 205 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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