Vente maison 310 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauchamp (95250)

iad France - Cédric Le Bohec vous propose: BEAUCHAMP - Dans un quartier privilégié 'LA CHASSE', à proximité du centre-ville ainsi que de la GARE Montigny Beauchamp (Ligne H / RER C) et à deux pas des écoles.
A15/A115 à 5 minutes en voiture.
Venez découvrir cette maison des années 1930 non mitoyenne exposée EST/OUEST de 84 m ² au SOL (64 m ² CARREZ), édifiée sur une parcelle de 210 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une BELLE entrée, un séjour/salle à manger de 20 m ² avec accès direct à la TERRASSE sans VIS-A-VIS, cuisine ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE, une salle de bains, wc.
A l'étage, un pallier avec des PLACARDS dessert trois chambres MANSARDÉES, une salle d'eau avec wc.
Un SOUS-SOL TOTAL avec garage et deux caves
A l'extérieur, terrasse et jardin sans vis-à-vis
Idéal première acquisition!
VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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CÉDRIC LE BOHEC - IAD

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