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Vente maison 59 782 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Azat-Châtenet (23210)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Azat-Châtenet (23210)
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- 808 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre de nombreux atouts ainsi que des espaces bien pensés, à découvrir sans tarder.
Au rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle clarté grâce à ses larges ouvertures, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante ouvrant directement sur un charmant jardin, parfait pour profiter de l extérieur ou aménager une terrasse agréable. Une salle d eau avec wc, pratique et fonctionnelle.
À l étage Deux chambres dotées d un beau parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Un wc séparé pour un confort optimal au quotidien. Une seconde salle d eau, pratique et fonctionnelle.
La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n est à prévoir, hormis la mise aux normes de l assainissement.
Atouts supplémentaires Une grange attenante offrant un important potentiel d agrandissement. Elle permet d envisager une extension de la maison, un atelier ou encore une salle de loisirs. Elle comprend également un grenier ainsi qu un four à pain, apportant un charme authentique et de multiples possibilités d aménagement. Une seconde grange non attenante, pouvant être transformée en garage, en atelier ou en espace de stockage selon vos besoins.
Cette maison allie le charme de l ancien et un fort potentiel d aménagement. Elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de rénovation.
Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n hésitez pas à me contacter. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Consommation énergie primaire : 615 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 267 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/11/2025 -
Réf. agence : 193 - Réf Superimmo : ANVXZW7FI
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| Prix de vente : 59 782 € | Prix au m² : 808 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 431 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 19 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin (431 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 690 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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