Vente maison 260 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Nadège Demoersman (07 67 14 57 58) vous propose : **Investisseur- maison vendue louée à Argenteuil, proche Sartrouville**
A Argenteuil, cette maison de 74 m² environ , chaleureuse et accueillante offre un cadre de vie paisible pour son locataire sur place depuis des années.
Maison, vendue louée, se compose au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour lumineux, une cuisine équipée, WC et à l'étage de 3 chambres .Un garage complète ce bien.
Atout :
Maison récente, peu de travaux, DPE D
locataire fiable et résidant depuis des années
loyer : 1 000€ /mois
La maison est en bon état général située dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.( gare d'Argenteuil ou Cormeilles en Parisis).
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour un investissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Demoersman EI (ID 90264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 889176590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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NADÈGE DEMOERSMAN - IAD

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