Vente maison 194 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Verberie (60410)

iad France - Gilles Lefebvre vous propose: A VERBERIE, venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierres et en briques idéalement située proche de la sortie n°9 de l'autoroute A1 axe Paris-Lille.
Commune avec tous commerces, écoles et collège.
Mitoyenne d'un côté, elle se compose d'une pièce de vie de 26 m2 comprenant un salon et une cuisine récente de marque Schmidt de 2021 équipée et aménagée.
Accédez à deux niveaux, le premier un palier dessert une salle de bains avec douche, baignoire et wc, une chambre et le second niveau avec un grand palier et un bureau (possibilité de faire une grande chambre ou deux en enfilade.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage s'effectue à l'aide d'une chaudière à gaz de ville et d'un poêle programmable neuf à granulés.
Un joli jardin clos totalement réaménagé vous séduira pour de belles journées ensoleillées !
Ce bien se compose également d' une grande cave de 24m2 pour de nombreux rangements.
Accès au jardin par un portail en alu motorisé neuf avec un visiophone connecté.
Montant de la taxe foncière : 954€
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 811393933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 2 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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GILLES LEFEBVRE - IAD

Siren : 811393933

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