Vente maison 305 000 €

73,62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

Située dans une rue pavillonnaire, à deux pas du centre-ville, cette chaleureuse maison offre une surface d'environ 80 m² (dont 73,62 m² Loi Carrez). Au rez-de-chaussée : Un séjour cosy et lumineux avec cheminée Une grande cuisine équipée, Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant A l'étage : Deux chambres confortables. Les plus : Grenier aménageable permettant un espace supplémentaire de rangement Garage attenant avec rangements Stationnement possible pour un second véhicule dans l'allée Terrain de 148 m² avec terrasse Chaudière neuve, fenêtres en double vitrage Son emplacement est un atout : A 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne P) et du centre-ville, avec un accès rapide aux autoroutes A104 et A4 ainsi qu'un service de bus à proximité. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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