Vente maison 298 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vagnas (07150)

Située entre Gard et Ardèche, à 10 minutes de Barjac et 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, venez découvrir cette villa de 2008 d'environ 73 m² érigée sur sous-sol et garage située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, loin de toute nuisance et sans vis à vis ! Elle se compose s'un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, un cellier, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle d'eau, un WC indépendant.
Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m² entièrement clos, cette maison bénéficie de confort moderne :
- chauffage au sol et climatisation réversible
- menuiseries pvc double vitrage
- panneaux photovoltaïques (auto-consommation + revente)
- assainissement individuel conforme
- abri voiture
- vendue entièrement équipée et meublée .
Un bien rare alliant confort, modernité et vue exceptionnelle !
A découvrir avec votre agence orpi !
Référence agence : 7110

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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