Vente maison 315 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Secteur avenue de Fronton, très jolie maison de 73 m2 sur un terrain clôturé de 200 m2.
La maison se situe en retrait de la rue, au calme, dans un environnement très intimiste et chaleureux.
Le chemin conduit vers une grande terrasse avec pergola et jacuzzi.
En ouvrant la porte, on découvre une pièce de vie invitant à la convivialité et à la quiétude. L'espace est aménagé avec soin, d'un côté le salon avec poêle à bois, de l'autre la cuisine équipée ouverte (avec comptoir et cellier).
Une belle hauteur sous plafond, un puits de lumière, de jolis matériaux, une décoration choisie avec goût et le charme opère.
Au détour du couloir conduisant aux chambres, nous découvrons un premier espace sanitaire avec salle d'eau et wc séparés. Cette organisation permettra aux invités d'accéder au confort nécessaire sans entrer dans l'intimité du reste de la maison ou aux occupants de la première chambre d'avoir leur espace douche à proximité.
Cette première chambre (env 14 m2) est actuellement équipée de lits jumeaux, de nombreux rangements et d'un petit coin bureau.
Puis en enfilade, une belle salle de bains avec vasque, baignoire et wc.
La seconde chambre est également équipée de nombreux rangements, et possède une porte fenêtre avec accès sur l'extérieur.
Chaudière neuve (3 mois). Fenêtres pvc double vitrage, deux climatiseurs réversibles (pièce de vie et chambre parentale)
La voiture peut être garée à l'intérieur, portail électrique.
Petit cabanon de rangement.
Aucun travaux à prévoir.
Une maison atypique et pleine de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778SAFTI – ABECASSIS-FERRANDEZ Valérie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - VALÉRIE ABECASSIS-FERRANDEZ

06 61 63 87 36

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