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Vente maison 220 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31100)

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  • 3 014 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Amplitude Immobilier

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Description

TOULOUSE – LARDENNE
Maison duplex T3 de 71 m² – Jardin privatif – 2 parkings – DPE C – Construction 2010 – Calme absolu – Charges faibles (240 €/an)
Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Lardenne, venez découvrir cette charmante maison duplex T3 de 71 m², construite en 2010, en parfait état et nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit contemporain et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert avec cuisine aménagée s'ouvre sur un agréable jardin privatif, idéal pour vos moments de détente.
Un WC avec buanderie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant.
DPE : C – logement économe et performant.
Confort assuré par la climatisation réversible et les convecteurs électriques.
En extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement privatives au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.
Charges faibles : 240 € par an seulement ! soit 20€/mois (ASL)
Emplacement idéal : commerces, écoles, bus 67 vers métro Arènes et accès rapide à la rocade.
Disponible à compter du 1er janvier 2026.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et accessibilité.
À visiter sans tarder !
870 EUROS + 20 EUROS P/C
Référence agence : 2385

Publiée le 22/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : FPPV-R7G-V5N - Réf Superimmo : ANVXZQ8CS
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 1 407 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 janvier 202673 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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