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Vente maison 280 000 €
73,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Taradeau (83460)
73,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Taradeau (83460)
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- 3 815 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter en Exclusivité à la vente cette charmante maison exposée sud de 73m² édifiée sur un terrain de 867m² plat et entièrement clôturé, ce bien se situe dans un quartier très calme à proximité des commodités. Cette maison mitoyenne par le garage du début des années 80 se compose comme suit : Une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant avec espace buanderie et mezzanine accessible par la cuisine. Ce garage pourrait permettre d'accueillir une troisième chambre. A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse couverte, un bel espace de stationnement et un terrain de boule. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un système de chauffage par radiateurs électriques et cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie. Ce bien est actuellement loué 1051 euros par mois. Le présent bail prendra fin le 30 septembre 2028. Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (258 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1460 euros et 2020 euros. Située à proximité de Vidauban, vous trouverez également le Collège Paul-Émile Victor à proximité et tout types de commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 3549 - Réf Superimmo : ANVXYWMMP
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 815 € / m² |
| Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 867 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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