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Vente maison 58 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Saulnay (36290)
73 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Saulnay (36290)
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- 795 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction – Julie Morin – 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Agente commerciale - I speak English
Visite virtuelle disponible en un clic !
Maison de village d’environ 73 m² située dans le centre de Saulnay, village très calme au coeur de la Brenne
Les atouts de ce bien :
- Travaux énergétiques déjà réalisés (isolation, ventilation, panneaux solaires, insert à granulés)
- Toitures neuves, façades refaites
- Emplacement au calme
- Dépendances entretenues
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un séjour de 22,2 m² avec un insert à granulés récent
- une cuisine-couloir aménagée de 5 m²
- une salle à manger de 20 m²
- un cellier attenant 3,6 m²
- une petite chambre de 9,3 m²
- une salle d’eau : douche à l’italienne récente, sèche-serviette électrique, chauffe-eau 50 L, coin buanderie
- des WC séparés
À l’étage, un palier dessert un bureau/petite chambre mansardée de 6,4 m²
Informations techniques :
- Murs isolés (intérieur/extérieur), toiture neuve (ardoises + tuiles) avec panneaux solaires
- Huisseries double vitrage
- Radiateurs électriques intelligents + insert à granulés pour un confort optimal
- Ventilation centralisée
- DPE en D et GES en B : rare sur le marché !
- Fosse septique (sous la terrasse arrière) non conforme à refaire (environ 11 000 €)
Les dépendances consistent en :
- un garage de 29 m² (dalle béton + mezzanine bois neuve)
- une grange-atelier de 13,7 m²
- un cellier de 13,7 m² (dalle béton, plafond isolé) avec grenier complet au-dessus
- un local poubelle
- un « toit à cochon » attenant au cellier de la maison (accès extérieur)
- les toitures des dépendances sont révisées
Pour les extérieurs, vous trouverez :
- deux cours avant et cour arrière
- une terrasse à l’arrière, allées à l’avant
- NB : servitude de passage au profit des voisins sur la cour avant
Une maison de village au calme, déjà dotée d’améliorations énergétiques. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, un AirBnB, avec quelques travaux de finition pour la personnaliser selon vos goûts !
Prix : 58 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Julie MORIN
07 67 72 70 40
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818696
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 11.54 % TTC inclus charge acquéreur (52 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 7501818696 - Réf Superimmo : ANVXYYN0R
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| Prix de vente : 58 000 € | Prix au m² : 795 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,54% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 429 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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