Vente maison 209 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze (26170)

iad France - Laura Brusset vous propose: Maison de village en pierre 72 m² – Sainte-Euphémie-sur-l’Ouvèze
Dans le charmant et recherché village de Sainte-Euphémie-sur-l’Ouvèze, découvrez cette maison en pierre de 72 m², alliant authenticité et luminosité.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine pleine de charme, ainsi que de trois grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon en L et d’un petit terrain attenant, également en L, parfait pour créer un coin détente ou un espace fleuri.
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de commerces de proximité, d’un ramassage scolaire et d’un réseau de bus, rendant le quotidien pratique et agréable.
Son atout indéniable : une vue dégagée sur les montagnes, qui offre une véritable bouffée d’air pur et un cadre idéal pour se ressourcer.
Un bien plein de charme, rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Brusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920766409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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LAURA BRUSSET - IAD

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