Vente maison 322 400 €

73,68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

Votre agence Baie de Somme Immo est heureuse de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 74 m2, répartie sur trois niveaux, idéalement située à Saint-Valéry-sur-Somme, dans un cadre privilégié à proximité du port.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la Baie de Somme, vous y trouverez également une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, le tout offrant un agencement pratique..
Le premier étage comprend deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’une vue agréable et d’un coin sanitaire privatif.
Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre avec son cabinet de toilette, ainsi qu’un petit grenier pouvant servir de rangement.
Depuis une petite courette extérieure, un escalier mène à une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à un palier et une pièce annexe offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (chambre ou bureau).
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage, tandis que celles de l’étage sont en simple vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Une cave vient compléter cet ensemble et offre un bel espace de stockage.
Des travaux d'amélioration thermique sont néanmoins à prévoir, la toiture principale sera prochainement refaite à neuf.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, agent commercial immatriculé sous le numéro 848 534 806 RSAC Amiens.

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Consommation d'énergie

Consommation 602 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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