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Vente maison 103 000 €
73,47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)

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  • 1 402 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Jimmy AGUT - Expertimo

Jimmy AGUT - Expertimo

24 avis
06 47 72 17 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Pavillon sur sous-sol avec 3 chambres avec grand terrain clos à Treigny - Parfait pour une famille ou investisseur !
Vous recherchez un pavillon spacieux et lumineux pour votre famille ? Ce pavillon est fait pour vous !
Ce charmant bien propose :
Un pavillon élevé sur sous-sol offre une surface habitable de 73,5 m2 au rez-de-chaussée et autant au sous-sol aménageable.
Trois chambres, idéales pour une famille avec enfants.
Un terrain entièrement clos de 698m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un sous-sol, pour du rangement ou pour créer un espace supplémentaire.
Travaux de remplacement des menuiseries récents.
Un emplacement calme à 15min de SAINT-FARGEAU, 55min d’AUXERRE et 2h50 de PARIS.
Vous serez proche des monuments comme le Château de Saint-Fargeau ou le Château de Guédelon mais aussi proche de Sancerre pour les domaines viticoles.
La maison se compose comme ceci :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée et fermée (10,9m2).
- Salon / séjour (29,1m2).
- Entrée / couloir (7,8m2).
- Salle d’eau avec douche et vasque (4,2m2)
- WC (1m2).
- Chambre (10,7m2).
- Chambre (9,4m2).

Sous-sol :

- Sous-sol total avec garage et atelier (85,2m2).
- Garage + sous-sol (57,7m2).

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 758€
- Tout à l’égout
- Terrain 698m2 clos et arboré
- DPE en E
- Chauffage électrique
- Système d’alarme
- Menuiseries PVC double vitrage
- Connexion fibre

Vous cherchez une maison agréable sans travaux ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 97485 - Réf Superimmo : ANVXZVXNH
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 1 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73,47 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 698 m²1 Garage
Année de construction : 1988Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (698 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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