Vente maison

73,21 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Sous compromis : ANGELIMMO vous propose à Saint Ouen l'Aumone, cette maison en pierre des années 20, d'une superficie de plus de 73 m2 édifiée sur un terrain de plus de 450 m2 avec cave totale.
Le RDC se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, WC séparés, salon et salle à manger possibilité d'ouvrir avec IPN.
Le 1er étage offre 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un placard.
Grenier perdu à isoler au dessus.
Une dépendance complète ce bien.
Chauffage au gaz, fenêtres et volets en PVC . Parquets en bois.
Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux de remise aux normes et d'isolation.
Nous contacter pour organiser une visite.
IDÉAL INVESTISSEUR, FORT POTENTIEL LOCATIF!
Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3099.00 € et 4195.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 486 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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