Vente maison 235 000 €

73,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Dans le quartier résidentiel du Port du Brivet à Saint-Nazaire, Pascal RICORDEL vous présente en exclusivité une maison récente de plain-pied, parfaitement adaptée à un projet de vie fonctionnel et évolutif.
La distribution intérieure comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un cellier attenant.Conçue dès l’origine pour permettre un aménagement des combles, la maison offre un potentiel d’évolution de 120m2 habitables selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin clos garantit un espace privatif à l’abri des regards, avec un accès direct aux espaces verts du Port du Brivet, un atout rare permettant de profiter d’un cadre naturel sans contrainte d’entretien.Implantée en retrait de la rue, la maison bénéficie d’un environnement calme. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle privative.
Ce bien conviendra particulièrement à une première acquisition ou à toute personne recherchant une maison évolutive et confortable dans un environnement agréable et accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : PR-91459 - Prix net vendeur : 225 000 € Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Visites sur rendez-vous avec Pascal RICORDEL 06 82 05 60 02 nscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312 Agissant en qualité d’Agent Commercial pour le compte du réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par RICORDEL Pascal - EI - NoRSAC: 510 687 312, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 3 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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PASCAL RICORDEL - EXPERTIMO

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