Vente maison 179 000 €

73,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-de-Brômes (04800)

PALATIUM vous présente, à Saint- Martin-de- Brôme , sur les hauteurs des collines, cette maison pleine de charme offrant une vue panoramique sur le village et son environnement naturel.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m², cette maison de plain-pied développe une surface de 73,55 m² au sol, à laquelle s'ajoute une pièce indépendante en sous-sol de 9,4 m². Le séjour de 25 m², réchauffé par un insert, s'ouvre sur une mezzanine offrant un espace supplémentaire à moduler selon vos envies. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, conserve un esprit authentique.
La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, complétées par une salle d'eau avec WC à repenser pour gagner en confort. Le sous-sol accessible depuis l'extérieur propose une pièce polyvalente, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint.
Si la maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation, elle offre un potentiel rare dans un cadre d'exception. La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir.
L'extérieur séduit par sa nature sauvage et préservée. La terrasse couverte invite à la contemplation tout au long de l'année, face à une vue dégagée sans vis-à-vis. Le terrain, arboré, promet calme et sérénité absolus. L'eau est fournie par forage, renforçant l'autonomie du bien.
Accessible par un chemin de terre de 750 mètres, cette maison bénéficie d'un isolement total, sans nuisance sonore, dans un environnement verdoyant. Un havre de paix à quelques minutes des Gorges du Verdon.
Une belle opportunité pour qui cherche une résidence principale pleine de caractère, proche de la nature.
IMPORTANT : À ce jour, cette construction est déclarée comme un abri de jardin. Pour l'affecter à un usage d'habitation, un changement de destination devra être effectué.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50441566200056

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Consommation d'énergie

Consommation 824 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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PALATIUM IMMOBILIER

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