Vente maison 161 290 €

73,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mars-la-Brière (72470)

SAINT-MARS-LA-BRIÈRE | Maison 3 chambres | Terrain 1220m² divisible et constructible
Découvrez 'TILIA', une jolie maison d'environ 73m² habitables et 103m² au sol complètement rénovée en 2020 située à proximité du bourg et de la gare de Saint-Mars-la-Brière, à 15 minutes du Mans.
Vous y trouverez de plain-pied une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour environ 38m², ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage se trouvent une mezzanine pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre, qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec toilettes. Bien que sous les pentes, les chambres de 13m² et 18m² au sol raviront les enfants en quête de leur petit cocon.
Vous bénéficiez également d'un local technique/buanderie, d'une cave et d'un abris pour 2 voitures.
La parcelle de 1220m² est constructible et divisible, vous pouvez donc envisager de nombreux projets comme une extension, une construction et bien d'autres encore...

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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