Vente maison 119 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Thouars (79100)

Vous cherchez un lieu au calme, avec du cachet et un joli jardin ?
Cette maison en pierre, située dans le village de Saint-Jean-de-Thouars, pourrait bien être votre coup de cœur.
Avec 73 m² habitables (et 91 m² de surface au sol), vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse : une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), un salon-séjour de 26 m², et une véranda lumineuse qui donne directement sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain.
Côté extérieur, le jardin est agréable, avec un puits, plusieurs dépendances, une chaufferie-buanderie, et un préau pour stationner facilement plusieurs véhicules.
- Toiture neuve (2023)
- Chauffage au fioul Atlantic basse température (2012)
- Tout-à-l'égout
Un cadre calme, proche d'un parc et aux portes de Thouars.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet.
VISITE VIRTUELLE 360° sur demande
Pour en savoir plus, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.927570

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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BRICE PANNOUX - CAPIFRANCE

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