Vente maison 188 100 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

Lieu dit proche de Saint Hilaire La Palud, charmante petite ville avec toutes commodités (Supérette, écoles, boucherie, boulanger, pôle médical...), venez découvrir cette maison de 73 m² sur une parcelle de plus de 4900 m².
A moins de 15 minutes de la gare TGV de Mauzé sur le Mignon et de la quatre voies reliant La Rochelle / Niort. Venez découvrir cette charmante maison dans secteur calme.
Ce bien est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chauffé avec un poële à granulés, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie.
La maison possède un sous sol de plus de 100 m² idéal pour les bricoleurs.
Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse sur le devant de la maison.
Son jardin paysagé et arboré, bien exposé, sera ensoleillé du matin au soir.
Un garage supplémentaire avec porte motorisée.
Portail électrique.
A venir visiter au plus vite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.895488

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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AMÉLIE PIDOUX - CAPIFRANCE

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