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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER vous propose: Une charmante maison en pierre mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la plage des 4-Vaulx, sur la commune prisée de Saint-Cast-le-Guildo. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte et fonctionnelle, s’ouvre directement sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu’un WC indépendant. Le second étage offre un grenier pour pouvoir stocker tout le nécessaire.
Le tout est implanté sur un beau terrain d’environ 700 m2, agrémenté de plusieurs dépendances à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, extension…).
Une maison pleine de potentiel dans un environnement calme et recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
N’attendez plus pour venir la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 13883 - Réf Superimmo : ANVXYSTEV
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,32% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19481 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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