Vente maison 82 000 €

73,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Prignac (17160)

Maison Ancienne à Rénover avec Atelier – Prignac (17)
Située dans un environnement calme à Prignac, cette maison ancienne de plain-pied avec son atelier indépendant est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux, sa salle d'eau et son exposition plein sud, elle offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
-Extérieur & Équipements
- Atelier indépendant (19,72 m²)
- Stationnement : 2 places extérieures
- Exposition plein sud
- Chauffage central au fioul
- Jardin avec espace extérieur
- Travaux à prévoir pour en faire un cocon à votre image (grenier aménageable)
- Située dans un village paisible, à proximité des commodités
- Idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence secondaire
Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de rénovation !
Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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