Vente maison 33 500 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orthez (64300)

En région Nouvelle-Aquitaine, dans le village de Ramous.
CAPIFRANCE VIAGER vous propose en exclusivité
LE VENDEUR OCCUPE SON LOGEMENT tout au long de sa vie.
VALEUR VÉNALE = 150 000 €
BOUQUET =33 500€ FAI
RENTES VIAGERE = 463 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE) Occupé par un Homme de 77 ans.
Idéalement situé entre Salies-de-Béarn et Orthez, ce bien offre un cadre de vie paisible.
Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 69 m² se compose d'un hall, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage et un coin atelier complètent ce bien.
Le terrain de 1000 m² est plat, clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et serein.
Cette maison est mitoyenne d'un corps de ferme Béarnais, qui était la maison familiale du propriétaire (actuellement en vente également sur mon site). La clôture entre les deux maisons sera terminée pour délimiter les deux biens.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage
Assainissement individuel par micro-station
Chauffage par convecteurs électriques avec un très bon DPE. (C en 2026)
Cour intérieure goudronnée.
Premiers renseignements par téléphone.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf.931955

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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STÉPHANE BOURGADE - CAPIFRANCE

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