Superimmo
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Vente maison 236 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 3 233 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Côté Patio Immobilier

Côté Patio Immobilier

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Description

Exclusivité !! A quelques pas des commerces et des écoles, cette charmante maison des années 40 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Derrière son portail électrique, vous découvrirez un jardin paysagé qui invite à la détente, ainsi qu'une belle terrasse couverte équipée d'un spa encastré au sol, parfait pour des moments de relaxation en toute saison. Le terrain clos garantit votre tranquillité, tandis que l'abri et le garage offrent des espaces de rangement pratiques. A l'intérieur, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le cellier attenant ajoute une touche de praticité au quotidien. Un split dans le séjour et une pompe à chaleur air/eau assurent un confort optimal tout au long de l'année, en toute efficacité énergétique. Côté nuit, la maison offre trois chambres cosy, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Les volets roulants électriques et solaires viennent parfaire le confort de la maison, tout en apportant une touche de modernité et de sécurité. Les combles aménageables offrent quant à eux un potentiel d'extension à envisager selon vos besoins. Une maison à la fois chaleureuse et contemporaine, offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : MHD602 - Réf Superimmo : ANVXZZY5F
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 3 233 € / m²
Taxe foncière : 1 008 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 314 m²Plain-pied
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1949Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 18 m²
1 salle d'eauFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER

Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742
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