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Vente maison 241 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mellac (29300)

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  • 3 301 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
David Le Tallec - iad

David Le Tallec - iad

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Description

iad France - David Le Tallec vous propose: Magnifique Maison Contemporaine de 73m² avec Jardin à Mellac
Laissez-vous séduire par cette maison située dans un lotissement très calme à Mellac, offrant un cadre de vie confortable idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement moderne et lumineux de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour spacieux offrant un espace de vie convivial, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un toilette. L'étage se compose de deux belles chambres offrant intimité et confort et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, de bureau.ou peut être aménagée en salle de bain.
La maison bénéficie également d'une terrasse idéalement exposée au sud-ouest pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré de 414m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Construite en 2015, cette maison ne nécessite aucun travaux et est en excellent état général, la cuisine étant refaite en 2022, la salle de bain en 2025 et le ballon d'eau chaude également changer la même année. Le poêle à granules et une très bonne isolation offrent un confort de vie optimal.
Idéalement située à Mellac, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des axes routiers.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage et d'un abri de jardin.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison et de vous créer un véritable havre de paix à deux pas de tout ce dont vous avez besoin. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Tallec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 928038371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1881253 - Réf Superimmo : ANVXZSV2M
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 3 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 414 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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