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Vente maison 450 000 €
73,61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 6 113 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
AGENCE DE LA NAPOULE

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Description

A vendre sur la COTE D'AZUR - à LA NAPOULE (MANDELIEU LA NAPOULE) CAPITALE du MIMOSAS, située à 5km de CANNES et sa CELEBRE CROISETTE, son FESTIVAL DU FILM connu dans le monde entier.
l'AGENCE DE LA NAPOULE vous présente en EXCLUSIVITE, une OPPORTUNITE rare sur le marché
En plein coeur du village de LA NAPOULE, proche de tous commerces, restaurants, plages, Port, gare, avec ses 2 Golfs, son Château de l'époque médiévale.
Découvrez cette unique et exceptionnelle MAISON DE VILLAGE offrant un mode de vie des plus agréables :
Composée de :
1) APPARTEMENT en REZ DE JARDIN de 27.51 m² - comprenant : séjour donnant sur terrasse/jardin de 23.35 m², cuisine équipée américaine, coin chambre (lits superposés), salle d'eau, wc indépendant. Loué en meublé jusqu'en décembre 2024 avec préavis de 3 mois. Loyer 650 ¤uros/mois
2) APPARTEMENT en REZ-DE-CHAUSSEE de 46.10 m² - comprenant : entrée, séjour donnant sur balcon de 5.27 m², cuisine équipée indépendante, chambre donnant sur balcon, salle de bains, wc indépendant. Loué en meublé jusqu'en août 2024 avec préavis de 3 mois. Loyer 900 ¤uros/mois
3) GARAGE de 18.33 m². Loué avec préavis d'1 mois, loyer 120 ¤uros/mois
La terrasse toiture/étanchéité constitue un 4° Lot qui est la Propriété d'un Copropriétaire en ayant l'usage exclusif (Partie commune à usage privatif)
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF & à la mode via AIRBNB car proximité plages, bord de mer, tout à pied. Les 2 appartements sont indépendants.
Ils sont actuellement loués en location meublée à l'année. Le garage est également loué.
Le + grand parking public gratuit à proximité à moins de 50 mètres.
TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : AGENCE DE LA NAPOULE : Tél : 04.93.49.95.34 Francine JUAN - Tél : 06.12.22.98.31 email : site internet :

Publiée le 21/10/2023 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 483V501M - Réf Superimmo : ANVXTPQJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

73,61 m² - 4 pièces - 2 chambresVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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