Vente maison 253 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lunel (34400)

À vendre Charmante villa T3 de 73 m2 à Lunel Quartier calme et résidentiel
Située dans un quartier calme et recherché de Lunel, à seulement dix minutes à pied du centre-village, de ses commerces et de toutes les commodités, cette agréable villa de trois pièces d’une surface de 73 m2, élevée d’un étage, offre un cadre de vie paisible et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle à manger ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la villa propose deux chambres équipées de placards ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble s’ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme environnant.
La maison bénéficie également d’un garage privatif et d’un stationnement au sein même de la villa, avec en plus des places disponibles devant la maison.
Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez la climatisation réversible, l’absence de travaux à prévoir, un jardin très agréable et l’appartenance à une petite copropriété de seulement deux logements avec des charges annuelles inexistantes et aucune procédure en cours.
Le bien est actuellement loué jusqu’en février 2028.
Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Christelle au 06 48 99 82 62
RSAC Montpellier 988 575 148
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/).
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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CHRISTELLE NOUET - WAH

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