Vente maison 159 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Longeville-lès-Saint-Avold (57740)

iad France - Frederic Gaertner vous propose: BAISSE DE PRIX ! 159.000 € !
Longeville lès Saint Avold, dans une rue calme et résidentielle.
Venez découvrir cette maison de 1955 d'une superficie de 73m2 habitable de plain-pied avec sous-sol complet (grand garage - chaufferie - possibilité d'aménagement en pièce habitable) sur un terrain de clos de 5.02 ares.
Une grande entrée carrelée vous donne accès à deux grandes chambres de 15 m2 - un espace salon séjour ouvert sur une cuisine équipée Aviva installée en 2023 avec baie vitrée donnant sur une terrasse et jardin. Salle d'eau - wc séparé.
Toutes les peintures des parties habitables refaites à neuf par un peintre et un nettoyage en profondeur des fenêtres - volets - caissons réalisé par un pro.
Isolation par l'intérieur - fenêtres - électricité changé en 2010.
Chauffage Fioul (chaudière révisée). Conduit de cheminée présent dans l'espace à vivre.
Pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite !
Comble sur dalle (une pièce amenageable, idéal pour faire une 3 ème chambre).
Ne manquez pas cette opportunité rare sur ce secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Gaertner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2021.

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FREDERIC GAERTNER - IAD

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